有圈套，农村土地流通合同别乱签千万别上当

作者：admin 来源：本站发布时间：2019-09-18 08:48:35 浏览量：1364

村庄最常见的5个租地“圈套”

一、一旦发现猫腻决断维权

发现问题及时向当地国土资源部分反映，若反映无果，可向人民法院提起诉讼。农友在看土地租借合同的时分必定要留心，特别注意土地租借的价格及付出办法、土地租借的期限、土地租借的用处、土地租借的间隔这几方面的问题。

二、租地后转为非农用处

国家鼓动的正规土地流通，是以坚持农地农用为原则的。但有小部分企业或许个人由于看到村庄地租廉价，动起了歪念头，名义上说土地流通，租地后却搞非农制作，直接把农地推平，连早年的间隔也找不到了。

三、跳过农户直接与村委会签租地协议

土地流通的另一个原则是农户自愿，所以农户关于自家土地的流通是必定要有知情权的。用地单位跳过农户直接与村委会签租地协议，归于违法行为。

四、推延地租

有的人为了套取国家补助而流通土地，农人索要地租时就以补助还未下发为托言推延，不合法套取补助也是很严重的违法行为。

五、租地后转租

有的企业或个人贱价租下农人的地之后，回头就把地又高价转出了，有的农人由于人在外地，土地流通之后也漠然置之，终究连地租向谁收都不知道了。

躲避租地圈套，还有三点必定要注意！

一、租地时不供应正规的租地合同

土地流通必定要有正规、合法的书面合同。由于村庄的情面社会，土地流通也通常是熟人牵线，有的农人碍于面子，不好意思索要合同，仅仅口头约好或许签一份并不正规的协议。一旦租地人“跑路”，没有正规合同就很难维权。

二、充分知情的前提下才调流通土地

不要由于熟人牵线就盲目把地租出去，对租地人或租地企业要了解清楚，包括他们往后对土地的规划。假定自己没掌握，最好找专业的第三方渠道来监督整个土地流通流程。

三、必定要确保流通合同正规合法

一份具有规则效应的合同是处理土地胶葛的要害，假定自己没有掌握，也最好让一个声威的第三方来公证。其他土地确权必定要重视，确权后发布的土地承包经营权证也是农人权益的规则确保之一。

提示我们：

村庄土地流通是关乎农人切身利益的作业，在签定协议的时分，农人朋友必定要注意以上几点，看清合同再签字，防止构成不必要的丢掉。

终究提示我们在看土地租借合一起必定要留心，特别要注意以下几个方面：

1、租借的用处；

2、租借的价格及付出办法；

3、租借的期限；

4、租借的间隔。

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